REKLAMAATIO ASUNTOKAUPASSA
Lain mukaan reklamaatio, toiselta nimeltään virheilmoitus, on tehtävä asuntokaupassa kohtuullisessa ajassa sen jälkeen, kun se on havaittu tai se olisi pitänyt havaita. Oikeuskäytännössä kohtuullisena aikana on pidetty enintään 3-4 kuukauden aikaa, ostajalla täytyy olla sen verran aikaa, että hän pääsee selville virheestä ja sen merkityksestä. Uuden ja käytetyn asunnon kaupassa sovelletaan eri virhesäännöksiä. ASUNTOKAUPAN VIRHE […]
YRITYKSEN LAKIASIAT
Yritysten täytyy ilmoittaa omistajansa eli ns. edunsaajat kaupparekisteriin. Ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkia osakeyhtiöitä sekä osuuskuntia. Ilmoitus on tehtävä 1.7.2019-1.7.2020 sekä aina kun edunsaajat eli yrityksen omistajat muuttuvat. Uusi velvoite perustuu rahanpesulakiin sekä EU-direktiiviin. Yrityksen lakiasiat ja sopimukset on tärkeää pitää kunnossa perusliiketoiminnan ohella. MIKÄ EDUNSAAJA? Rahanpesulaissa määritellään, että edunsaaja on henkilö, joka joko omistaa yrityksen tai muuten käyttää […]
AVIOERO JA OMAISUUDEN JAKO
Avioero sekä siihen kiinteästi liittyvät ositus, lasten huolto, tapaamisoikeus ja elatus ovat raskaita asioita ja parisuhteen päätyttyä joskus varsin yllättäenkin, rakentava keskustelu aviopuolisoiden välillä ei enää useinkaan onnistu. Lisäksi mielessä voi painaa huoli omasta ja lasten tulevaisuudesta. MITÄ TAPAHTUU AVIOEROHAKEMUKSEN JÄLKEEN? Avioerohakemus on helppo jättää käräjäoikeuteen Suomi.fi -palvelusta löytyvällä lomakkeella. Avioeron voi saada kuuden kuukauden harkinta-ajan […]
IRTISANOMINEN KOEAJALLA
Koeaikana kumpikin osapuoli voi purkaa työsuhteen, jolloin lakimääräistä irtisanomisaikaa ei noudateta. Työntekijä jää siis vaille normaalia irtisanomissuojaa, mutta ei toisaalta ole velvollinen myöskään työskentelemään irtisanomisaikaa yrityksessä. Irtisanominen koeajalla eli koeaikapurku päättää työsuhteen heti. MILLOIN TYÖSOPIMUS VOIDAAN PURKAA KOEAIKANA? Koeaikapurkuun ei tarvita erityisiä perusteita. Jos työntekijä perusteet pyytää, täytyy ne hänelle ilmoittaa. Perusteena pelkkä “koeaika” ei […]
YRITTÄJÄN TÄRKEÄT SOPIMUKSET
Ennakointi on viisasta ja erityisen tärkeää se on yrittäjälle. Innostunut yrittäjä unohtaa usein huolellisesti laadittujen sopimusten merkityksen. Liian usein lakiasioita ja sopimuksia aletaan miettiä vasta, kun jokin yllättävä asia on jo tapahtunut. Sopimusten tekeminen ja päivittäminen on yrittäjälle yhtä tärkeää, kuin vakuutusten ottaminen. Yrittäjän tärkeät sopimukset ja asiakirjat voidaan jakaa kahteen kategoriaan, yrityksen omiin sopimuksiin […]
LIUKASTUMISVAHINKO JA SEN KORVAAMINEN
Talviset kelit lisäävät erilaisten liukastumisvahinkojen määrää ja niihin liittyvien korvausvaatimusten selvittelyä. Hyvällä tuurilla liukastumisesta voi selvitä pelkällä säikähdyksellä ja mustelmilla, mutta pahimmillaan liukastumisesta seuraa vakavia henkilövahinkoja. Varsin usein liukastumisvahinko aiheuttaa sairaala- ja hoitokuluja sekä mahdollisesti myös ansionmenetystä ja muita välillisiä kuluja. Tällöin korostuvat vastuu- ja vahingonkorvauskysymykset siitä, kuka on vastuussa liukastumisvahingosta ja miten aiheutuneet vahingot […]
FRANCHISING-YRITTÄJÄ – KUKA AUTTAA SINUA?
Franchisetoiminnan toimintaperiaate on, että ketju, ns. franchise-antaja luovuttaa yrittäjälle, oikeuden käyttää tunnettua brändiään sekä liiketoimintamallia eli konseptia tietyin ehdoin tietyllä alueella. Käytännössä franchise-antaja kouluttaa uuden franchising-yrittäjän, suunnittelee liiketoiminnan, hoitaa taloushallinnon ja valvoo yrittäjää, joka tietysti maksaa konseptin käytöstä. Mallin menestys perustuu toimivalle yhteistyölle ketjun ja yksityisyrittäjän välillä. Eniten franchise-ketjuja on ruoka- ja ravintola-alalla sekä palvelualalla. […]
SALASSAPITOSOPIMUKSET JA KILPAILUKIELTOSOPIMUS
Uusi liikesalaisuuslaki astui voimaan elokuussa 2018. Uudessa laissa määritellään tarkemmin liikesalaisuuden käsite sekä lisättiin tuomioistuimien keinovalikoimaa liikesalaisuuksien lainvastaisesta hyödyntämisestä. Vireillä on myös kilpailukieltoja koskevien säädösten muuttaminen, sillä kilpailukieltojen käyttö työsopimuksissa ja johtajasopimuksissa on viime vuosina yleistynyt kovasti. Salassapitosopimukset, kilpailukieltosopimus sekä liikesalaisuuksien sääntely ovatkin nyt suurten muutosten alla. Uudistusten tavoitteena on toisaalta estää se, ettei työntekijän perusoikeuksia rajoiteta […]
ASUNTOKAUPPARIITA
Olet ostanut unelma-asunnon mutta huomaat jonkin ajan päästä, että kaikki asunnossa ei olekaan kunnossa. Perheesi alkaa sairastella epämääräisesti ja pian selviääkin, että kylpyhuoneessa on mittava homevaurio. Tai olet myynyt mielestäsi hyvän asunnon mutta ostaja soittaa sinulle ja kertoo, että asunnossa on radon-säteilyä. Asuntokauppariita on asia, jota tuskin kukaan haluaa kohdata. Tässä artikkelissa on hyödyllistä tietoa […]